Особенности покупки недвижимости в ОАЭ

Обычно россияне предпочитали приобретать зарубежную недвижимость в странах Западной Европы. Однако сегодня ситуация стала постепенно меняться. Популярным становится, например, ближневосточное направление. Многие стремятся купить недвижимость в Дубае https://dss-realty.ru/foreign_real_estate. И это неудивительно, учитывая, что ОАЭ является одной из самых безопасных и благоприятных для проживания стран в регионе.

Формы владения собственностью

В Дубае их три, причем разобраться в хитросплетениях местной юриспруденции довольно сложно. По этой причине покупать квартиру следует только обратившись в специализированные агентства.

Формы владения недвижимостью в Дубае:

• Free-Hold. Это зоны, в которых покупатель может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению сразу же после покупки. Их на территории столицы достаточно много. В качестве примера можно привести жилой район Dubai Marina, к примеру.

• Common-Hold. Речь идет о жилье в многоквартирных домах или жилых комплексах, где есть территория совместного пользования (внутренний двор, если речь идет о домах клубного типа, бассейн, спортивные сооружения и так далее). Для обслуживания последней владельцы объединяются, в том числе и в финансовом смысле.
• Lease-Hold. Такой тип владения предполагает, что полноправным владельцем жилья человек становится после полного погашения ее заранее определенной договором стоимости (фактически это лизинг в европейском понимании). Срок владения такой недвижимостью — от 20 до 99 лет, причем арендопользователь должен регулярно вносить плату за снимаемое им жилье владельцу.

Среди преимуществ недвижимости в ОАЭ можно выделить отсутствие ряда традиционных для Европы налогов (в некоторых зонах, например, не взимается налог на недвижимость или землю, на которой она располагается), наличие большого числа добросовестных застройщиков и широкий выбор.